В Москве наблюдается резкий рост вакантности коммерческой недвижимости в Центральном административном округе (ЦАО) и снижение арендных ставок. По данным риэлторов, количество свободных площадей за первые два месяца 2026 года выросло на 50% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основные причины — падение потребительской способности населения, рост налоговой нагрузки и изменение покупательского поведения. Собственники вынуждены снижать ставки, чтобы удержать арендаторов. Конкретный пример: помещение площадью 1000 кв. м в центре было сдано по цене 7 млн рублей, после чего ставка была снижена поэтапно (до 5 млн, затем до 3 млн) и в итоге зафиксирована на уровне 2,6 млн рублей, чтобы арендатор не ушел. В одном из случаев помещение у станции метро «Курская» не удалось сдать в аренду и было продано собственником. Источники отмечают, что если собственники не пойдут на уступки, рост вакантности продолжится.