На рынке новостроек Москвы зафиксировано резкое сокращение предложения доступного жилья: доля квартир дешевле 10 млн рублей упала с 22% до 3% за год, тогда как около 50% всех предложений теперь стоят дороже 20 млн рублей. Средняя стоимость квадратного метра в Москве и Подмосковье выросла примерно на 20%. Эксперты связывают это с дефицитом предложений, ростом себестоимости строительства (земля, материалы, рабочая сила) и изменением структуры предложения: доля студий снизилась до 15,6%, однокомнатных — до 35,4%, при этом увеличилось количество более дорогих двух- и трехкомнатных квартир. По данным «Метриум», число лотов массового сегмента в старой Москве сократилось на 54% (до ~9,5 тыс.). В 2026 году, несмотря на снижение ставок, ипотечные платежи за «однушку» в массовом сегменте превысили среднюю зарплату москвича.