По данным Росстата и Института народнохозяйственного прогнозирования РАН, к 2026 году более 31% многоквартирных домов в России имеют износ, а у почти каждого 15-го показатель превышает 66%. В связи со старением жилого фонда, тарифы на капитальный ремонт выросли до 12-16 рублей за квадратный метр, что связано с увеличением НДС и стоимости стройматериалов. Общий дефицит средств составляет 1,2 трлн рублей, при этом многие подрядчики отказываются от работ из-за устаревших смет.

Наиболее проблемными признаны хрущевки первых панельных серий, срок службы которых почти исчерпан. Жильцы ветшающих домов переплачивают за отопление, увеличивая расходы на коммунальные услуги на 25-30%. Аналитики прогнозируют увеличение объема аварийного жилья до 54 млн кв. м к 2030 году и 216 млн кв. м к 2040 году.