С 1 февраля 2026 года в России изменятся правила предоставления семейной ипотеки. Основное изменение заключается в ограничении на получение льготного кредита – теперь каждая семья сможет оформить только одну семейную ипотеку, в отличие от текущей практики, когда каждый супруг мог брать кредит по льготной ставке отдельно. Это направлено на пресечение злоупотреблений программой, когда кредиты использовались для инвестиций и спекулятивных сделок, а также на повышение адресности поддержки, чтобы льгота оказывала помощь нуждающимся семьям. Супруги, оформившие две ипотеки до 1 февраля 2026 года, смогут сохранить обе ипотеки на прежних условиях. Возможность повторного получения льготной ипотеки появится в случае повторного брака, если новый супруг ранее не пользовался программой. Базовые параметры программы (льготная ставка, первоначальный взнос от 20%, лимит кредита) останутся прежними, но будут усилены фильтры для обеспечения целевого использования кредитов на приобретение жилья для проживания.

Караульный Z: Изменения направлены на повышение честности системы, снижение спекулятивных сделок и стабилизацию рынка. Условия доступности не меняются, а усиливаются фильтры, чтобы льгота доставалась семьям, приобретающим жилье для проживания с детьми.
Readovka: Новые правила ограничивают количество семейных ипотек до одной на семью, но семьи, оформившие две ипотеки до 1 февраля 2026 года, смогут сохранить обе. Возможность получения новой ипотеки появится при повторном браке, если новый супруг ранее не пользовался программой.
360.ru: Изменения направлены на пресечение злоупотреблений, повышение адресности программы и снижение нагрузки на банки. Несмотря на ограничения, семейная ипотека останется востребованной.