В мессенджерах появилась новая мошенническая схема: злоумышленники создают фейковые домовые чаты от имени реальных управляющих компаний (УК) или ТСЖ. Для реализации схемы мошенники используют утекшие базы данных (например, базы операторов связи), что позволяет им добавлять в группы именно собственников жилья, вызывая доверие. В чатах подставные модераторы представляются председателями правления ТСЖ и предлагают жильцам перейти в «цифровую электронную базу» для упрощения взаимодействия. Жертв просят запустить чат-бота (например, «Ключ бот») и передать код верификации от портала «Госуслуг». После передачи кода мошенники имитируют взлом аккаунта на «Госуслугах», сообщая о «подозрительной активности» и предлагая обратиться в якобы «службу поддержки». Для создания видимости легитимности и массовости в чаты добавляют ботов, которые имитируют живое обсуждение и создают иллюзию соседского сообщества. В Санкт-Петербурге жительница столкнулась с попыткой обмана в чате ТСЖ «СЛАВБУРГ-1», а в Москве пострадавший сообщил о похожем случае, где мошенники использовали данные из взломанной в 2025 году базы «Ростелекома».