Аналитический центр Авито Недвижимости фиксирует появление нового сегмента – так называемой «новой вторички». Это квартиры в домах, сданных за последние 3-5 лет: фактически свежие новостройки, но уже с собственниками. На крупных рынках их доля в общем предложении вторички заметно выросла.

В Ростове-на-Дону на этот сегмент приходится около трети предложения, в Москве и Краснодаре – порядка четверти, в Новосибирске и Уфе – около пятой части. Покупатель получает современный дом и планировки, но без ожидания сдачи и нередко по более гибкой цене, чем у застройщика. Часть спроса, который раньше уходил на первичный рынок, теперь распределяется между ним и «новой вторичкой» – и это уже влияет на скорость поглощения новых проектов и на ипотечные потоки в первичке. @banksta