В апреле 2026 года на рынке недвижимости Москвы зафиксировано снижение цен на квартиры в новостройках как в старых границах города, так и в ТиНАО (Новой Москве). По данным аналитической системы BnMap.pro, средняя стоимость жилья в старой Москве упала на 2,2% до 578 404 руб. за кв. м, в ТиНАО — на 3,7% до 331 881 руб. за кв. м. Другие источники сообщают о более широком диапазоне снижения: от 0,9% до 3,6% в старой Москве и от 2,1% до 8% в Новой Москве. Наибольшее падение цен пришлось на премиальный и делюкс-сегменты (снижение на 1,6–8,9% и 7,7–20,1% соответственно). Эксперты связывают это с ростом доли покупателей с ипотекой, которые выбирают более доступные лоты. Одновременно с этим фиксируется резкое падение спроса: по данным Росреестра, продажи новостроек в Москве за январь–апрель 2026 года сократились на 37% в годовом выражении (зарегистрировано 17,1 тыс. ДДУ), а в апреле падение составило 39%. В Подмосковье цены остались стабильными или выросли на 1%. В годовом выражении цены на новостройки в столичном регионе продолжают расти.

Караульный Z (1, 2): Отмечается снижение цен на 2,2% в старой Москве и 3,7% в ТиНАО. Падение связано с ростом доли ипотечников, выбирающих дешевые лоты. В годовом выражении цены растут. В Подмосковье цены стабильны или выросли на 1%.
Банкста: Цены снизились на 0,9-3,6% в старой Москве и на 2,1-8% в Новой Москве. Подтверждением снижения спроса служит падение продаж на 37% за год по данным Росреестра.
Русский Уолл-стрит: Аналитики BnMap выявили падение цен на 0,9–3,6% в старой Москве и 2,1–8% в Новой Москве. Основной вклад в снижение вносит премиальная недвижимость.
Рамзай: Фокус на статистике продаж: за январь-апрель зарегистрировано 17,1 тыс. ДДУ, что на 37% меньше года назад. В апреле падение продаж составило 39%.
Рифмы и Панчи 🤯: Цены просели в основном за счет элитного сегмента. Приведены данные BnMap: падение на 2,2% до 578 404 руб. в старой Москве и на 3,7% до 331 881 руб. в ТиНАО. В Новой Москве падение достигло 8% до 293 000 руб.